Villa - Blanzy, Saone-et-Loire

Blanzy (71450) exceptionnelle maison de maître en pierre de1848 . Parc arboré de 3 800 m² en bord de rivière

Amoureux des belles pierres et des propriétés de charme, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1848, nichée dans un environnement privilégié et préservé.
Implantée au sein d'un magnifique parc clos et arboré de 3 800 m², bordé par une rivière avec accès direct à l'eau, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, fraîcheur et sérénité se conjuguent au quotidien. Les nombreux espaces ombragés permettent de profiter pleinement du jardin même lors des fortes chaleurs estivales. La maison est située hors zone d'inondation et n'a jamais été impactée par les crues.
L'habitation principale s'élève sur un rez-de-chaussée surélevé accessible par une vaste terrasse donnant sur un élégant hall d'entrée. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée avec une agréable loggia surplombant le parc, idéale pour savourer un café en toute tranquillité, ainsi qu'un vaste séjour-salon baigné de lumière, une chambre et un WC indépendant.
Un superbe escalier d'époque dessert l'étage composé de quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau sont actuellement en cours de rénovation. Cet étage comprend également deux WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 30 m² encore aménageables.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type studio comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
Les prestations sont complétées par un grand garage, une chaufferie, accessibles également depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une remarquable cave voûtée d'environ 70 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous voûte.
Une propriété authentique, pleine de caractère et de potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel au contact de la nature.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021/22/23) : entre 1 210 euros et 1 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à
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Prix de vente : 344 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

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