Villa - Fabrezan, Aude

A vendre , Charmante maison de village R+2 entièrement rénovée .Aucun travaux à prévoir.
Découvrez cette agréable maison de village développant environ 170 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour/salon, créant un espace convivial et chaleureux ainsi  d'une salle d'eau, d'une buanderie et un toilette.
Le premier étage dessert deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de cinéma offre un espace idéal pour les loisirs, deux chambres supplémentaire avec dressing ou un espace détente selon vos besoins.
La maison dispose de prestations confortables :
Double vitrage,
Climatisation,
Nombreux rangements,
volets bois,
rénovation récente et soignée.
Le véritable atout charme : une jolie terrasse d'environ 5 m² permettant de profiter d'un extérieur intime et agréable.
Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, prête à vivre immédiatement.
Maison facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contraintes d'extérieur
Prix : 169000 Euros charge vendeur.
DPE : classe c ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis campagne, au 0689901539 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 452988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis campagne (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 194 001 rsac narbonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr