Villa - Treillières, Loire-Atlantique

A Treillières, à seulement 1,5 km du bourg, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant confort, luminosité et excellente performance énergétique.

D'une surface d'environ 86 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 465 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse en bois abritée par une pergola.

Un garage indépendant d'environ 20 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Ses atouts : construction à ossature bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, DPE A et aucun travaux à prévoir.

Une maison fonctionnelle et économe en énergie, idéalement située dans un environnement calme, à proximité du bourg et des accès vers Nantes.

DPE A - ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girardin estelle, au 0662334852 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girardin estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle girardin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .