Villa - Espéraza, Aude

Maison de village 4 pièces avec remise - Espéraza
Propriétés-Privées vous propose dans le centre d'Espéraza une maison de village avec une remise.
4 pièces, 3 chambres, 1 SDB.
Proche des commodités et commerces.

Rez-de-chaussée :
- Remise ou cour semi couverte de 16 m² avec possibilité d'accès au salon
- Entrée avec escalier pour accès aux étages
- Cuisine à aménager de 10 m²
- Salon de 10 m²avec cheminée
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 11 m²
- Grande Salle de bain 10 m² avec baignoire
- Escalier qui monte au second
2è étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 11 m² avec placard
- Chambre 10 m² avec coin bureau

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 62 m² plus la remise
- 4 pièces dont 3 chambres
- Chauffage central et eau chaude chaudière au gaz
- Double vitrage PVC
- DPE : Classe énergie D et GES D
- Taxe foncière : 446 euros / an

Travaux à prévoir :
Aménager la cuisine et moderniser la salle de bain.
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Espéraza est une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.

DPE D consommation 224Kwh/m²/an
GES D soit 49KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Prix 49900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno wright, au 0652269511 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 469341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr