Villa - Vierzon, Cher

Exclusivite - vente interactive - Prix de départ des offres : 140 400 euros -
Vierzon (18100) - Propriété et dépendances - type 7 - 5 chambres - Jardin clos 6228 m² -
.......................................................................................................................
Propriété à rénover, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.
- A l'étage, Un couloir dessert 4 chambres dont une utilisée en bureau.
Un second logement à rénover qui se compose d'une entrée / buanderie, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une chambre à l'étage.
- En extérieur, un hangar de plus de 150 m² , une dépendance composée de 2 anciens boxs et une bâtiment servant de salle de réception de 60 m². Un étang.
- Huisseries : - Bois simple vitrage -
- Chauffage : - électrique et climatisation réversible -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - Oui -
- Cheminée : - Insert -
- Portail : - Manuel en bois -
..............................................................................
Départ des offres : 140 400 euros (1), Honoraires : 8,00% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 130 000 euros.
Prix idéal vendeur : 177 375 euros, honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 165 000 euros (2).
..............................................................................
DPE : E / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
..............................................................................
Visite les vendredi 6 novembre et samedi 7 novembre 2026.
Le vendredi entre 16h et 17h30 et le samedi entre 10h et 12h30.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Hugo dacheux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 14 novembre à 12h00 au dimanche 15 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Intéressé (e, s) par cette propriété, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Hugo dacheux, au 0760119500 ou par courriel à
..............................................................................
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
.............................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo dacheux, au 0760119500 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 330 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr