Villa - Toulon, Var

En exclusivité, Vincent de la iglesia propriétés Privées vous invite à découvrir cette demeure de caractère, proche de toutes les commodités, au coeur du quartier de Bon Rencontre (Toulon Ouest). Cette maison de Maître au style Art-Déco (1930) se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière et son élégance intemporelle. Elle offre trois niveaux (plus de 70 m² par niveau) parfaitement agencés et entièrement rénovés (chauffage central et double vitrage de qualité).

Dès que vous entrez, le jardin très arboré de plus de 300 m² confère à la propriété une vraie intimité dans cet espace privilégié.

Un rez-de-jardin fonctionnel avec une buanderie, un grand garage, un studio (climatisé) avec sa propre terrasse et une chambre avec salle d'eau et WC, connectée (par un escalier intérieur) avec l'appartement au premier étage.

Vous accédez au premier étage par un magnifique escalier menant sur une vaste terrasse. Passez la porte pour découvrir une spacieuse entrée qui distribue une belle pièce de vie avec sa cuisine toute équipée, un petit salon (ou une chambre), un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle de bain.

Au dernier étage, vous bénéficiez d'un appartement (F3) indépendant entièrement rénové et très lumineux avec une cuisine aménagée et indépendante, un vaste séjour très lumineux, une grande salle de bain et un WC indépendant et deux agréables chambres.

Ses plus : Bâtisse de charme avec une très belle surface habitable (environ 190 m² ) et un fort potentiel d'investissement locatif.

Prix : 434 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (178) - GES : C (23)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 3000 euros indexées au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Taxe Foncière = 2600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent de la iglesia, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la iglesia vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 902 527 340 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf. : 465670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent de la iglesia (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr