Villa - Romagny, Manche

Avec une vue à couper le souffle sur les alentours, je vous propose cette jolie maison située à Romagny-Fontenay.

D'une superficie habitable d'environ 126 m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour-salle à manger avec insert donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'un couloir desservant une chambre et une salle de bains avec WC,
- A l'étage : le palier dessert trois chambres supplémentaires entre 11 et 15 m² et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total en dessous composé d'une partie garage, une chaufferie et une buanderie.

A l'extérieur, le généreux terrain de 1 400 m² offre une cour, un jardin, une terrasse avec une superbe vue dégagée et un garage supplémentaire indépendant.

Chauffage par pompe à chaleur installée en 2025, ballon d'eau chaude couplé au système de chauffage, fenêtres en PVC double vitrage.

DPE : D (227) / GES : B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 178 500 euros HAI. Honoraires : 8 500 euros TTC charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine dubreuil, au 0757544358 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 457711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine dubreuil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr