Villa - Brive-la-Gaillarde, Correze

Maison de 105 M² a malemort - 3 chambres, garage et jardin

Thomas favard (Propriétés Privées) vous propose cette maison au prix de *137 500 euros HAI*, dont *7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur*, soit *5,77 % du prix hors honoraires*. Prix hors honoraires : *130 000 euros*.

Située à Malemort, à proximité du stadium et d'E.Leclerc, cette maison de 105 m² habitables offre un emplacement pratique, proche des commerces et des commodités, sans les inconvénients du centre-ville.

Elle se compose de :

- *Au rez-de-chaussée :* un garage spacieux et une buanderie avec accès au jardin.
- *Au premier étage :* une pièce de vie équipée de volets électriques, une cuisine et une chambre avec accès à une salle d'eau.
- *Au deuxième étage :* deux chambres, une salle de bains et un WC.

Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel. Quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser selon vos envies.

Assainissement : tout-à-l'égout.

*DPE : F / GES : D*
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre *3 080 euros et 4 230 euros*, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez *Thomas favard au 06 47 43 84 92*, ou par courriel à *.

Vous ou l'un de vos proches envisagez de vendre ? Je vous propose une analyse offerte et détaillée de votre bien et suis disponible pour échanger sur votre projet immobilier.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas favard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J.

*Mandat réf. : 468846.* Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas favard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903368603 BRIVE - .