Villa - Quinsac, Gironde

Maison avec piscine et vue panoramique à Quinsac 33360 - A 15 minutes de la gare Saint Jean de bordeaux
Présentée en exclusivité par Emmanuel beigbeder, Conseiller en Immobilier à Quinsac

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Quinsac ?

A seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette maison de caractère de 125 m² avec piscine, garage et vue totalement dégagée sur la nature.

Une maison différente, dans un environnement rare.

Construite en 2008, cette maison contemporaine séduit par son architecture originale mêlant ossature bois et maçonnerie, mais surtout par son environnement.

Ici, pas de vis-à-vis immédiat : depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante, dans un cadre calme et préservé.

Une vraie sensation de déconnexion, tout en restant à proximité de Bordeaux.

125 m² pensés pour vivre dedans et dehors.

La maison propose un salon-séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin.

La cuisine et l'espace salle à manger bénéficient également d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, complétées par une grande mezzanine de plus de 20 m².

Bureau, salle de jeux, espace TV, salle de sport ou même quatrième chambre : cet espace peut évoluer au gré de vos besoins.

Le vrai plus : des extérieurs qui donnent envie d'y rester

Le jardin arboré et ses différents espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités pour profiter pleinement de la maison.

Terrasse pour déjeuner, espace ombragé pour les après-midis d'été, coin détente ou soirées entre amis?

Et bien sûr, une piscine avec liner neuf, idéale pour profiter immédiatement des beaux jours.

Aucun travaux à prévoir

La maison est entretenue et permet une installation immédiate.

Vous profitez notamment d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement privatives avec accès en enrobé et d'espaces de rangement pratiques pour le quotidien.

Quinsac : le calme de la campagne, Bordeaux à proximité.

Située à Quinsac (33360), cette propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux.

Un compromis particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent quitter l'agitation de la ville sans renoncer à sa proximité.

A retenir

125 m² habitables
3 chambres + mezzanine de +20 m²
Piscine avec liner neuf
Grand jardin arboré
Vue panoramique dégagée sur la campagne
Plusieurs terrasses
Garage fermé + stationnement privatif
Aucun travaux important à prévoir
Environnement calme à Quinsac

Une maison avec une vraie personnalité et un cadre de vie difficile à retrouver à ce niveau de prix.
Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout
Prix 399 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 380 000 euros net vendeur

DPE C - ges c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel beigbeder, au 0660147732 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat 453282 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel beigbeder (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr