Villa - Ézy-sur-Eure, Eure

*exclusivite*Entre Ezy Sur Eure et Bois Le Roi, découvrez cette robuste maison traditionnelle de 142 m2 carrez (160m2 au sol) des années 80 et édifiée sur un vaste sous-sol total de 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à deux belles chambres avec placards (12 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC et un WC indépendant. A l'étage (plancher béton), l'espace se poursuit avec une grande chambre, un cabinet de toilette (lavabo et WC), ainsi qu'une spacieuse pièce palière de près de 40 m². Un véritable atout qui vous permettra d'imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore espace détente. Grand sous-sol total (hauteur plafond 2,55m), divisée en garage, chaufferie, buanderie, cellier et cave. Fibre.
A l'extérieur, vous disposerez également de trois box-garage et d'un abri de jardin.
Des travaux extérieurs importants ont récemment été réalisés :
-Dallage en travertin sur les terrasses, Assainissement individuel neuf certifié aux normes, Clôture rigide-occultante neuve sur trois côtés ,Portail motorisé neuf , Allée bitumée jusqu'au sous-sol.
Vous pourrez ainsi vous concentrer sur la modernisation intérieure pour créer un lieu de vie à votre image et révéler tout le potentiel de cette maison.
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des équipements extérieurs déjà rénovés.
Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite !
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 euros et 5470 euros annexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez foureau géraldine, au 0662265695 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de foureau géraldine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 845 272 343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466930FGN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine foureau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr