Villa neuve - Escaudain, Nord

Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située !

A découvrir à Escaudain, avenue de la Paix, cette agréable maison récente vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement pratique.

Au rez-de-chaussée

Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², offrant un espace convivial et lumineux avec cuisine ouverte.

Une salle de bains avec WC et baignoire complète ce niveau.

A l'étage

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ou d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis.

A l'extérieur

Vous bénéficierez d'un jardin clôturé et entièrement gazonné, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

? Un emplacement stratégique

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

Accès rapide aux autoroutes A2 et A21
Valenciennes, Cambrai et Douai facilement accessibles
Écoles et collège à environ 12 minutes à pied
Gare à seulement 7 minutes en voiture
Commerces accessibles à pied, de 5 à 20 minutes
Les atouts

Maison récente
3 chambres
Pièce de vie d'environ 30 m²
Cuisine ouverte
Jardin clôturé et gazonné
Proximité écoles, commerces et gare
Accès rapide A2 / A21
Idéal pour une famille
Pompe à chaleur

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de Valenciennes, Douai et Cambrai.

Prix: 193 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 0678664329 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne defrance (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr