Villa - Plouha, Côtes-d'Armor

A proximité du littoral - 105m2 habitables
515m2 de terrain avec vue mer.
Derrière cette belle façade en pierre et ses volets bleus, cette maison bretonne ne manque pas de charme.
Un endroit où l'on vient pour les vacances et où finalement, on pourrait bien avoir envie de rester toute l'année.
Il y a des maison que l'on découvre...et celles que l'on imagine immédiatement comme son prochain refuge.

Elle se compose comme suit :

- Au RDC : une entrée, un salon double, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

- A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un dégagement pouvant servir pour un espace bureau, un wc et un grenier.

- Un garage fermé et une dépendance en pierre avec eau et wc.

- Un jardin sur l'arrière de la maison pour profiter de la vue mer en toute discrétion et un espace détente fleuri devant la maison.

Ses atouts :
* Tous les commerces, écoles maternelles, primaires et collège à 3,5km
* Quartier privilégié et très calme. Pas de grande route à proximité
* Vue mer du jardin.
* Chaudière au gaz neuve.

Cette maison offre plusieurs possibilités.
Maison principale, résidence secondaire ou proposer cette maison en gîte. (très recherché dans la région).

297948 euros (dont 12948 euros d'honoraires charge acquéreur, 4,54%) soit net vendeur 285000 euros

DPE D. Ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 0680787789 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467911- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith gouëbault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr