Villa - Soucy, Yonne

Maison ancienne 155 m² 7 pièces 3 chambres jardin 687 m²

A seulement 7 km de Sens, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 155 m² habitables, située sur la commune de Soucy, dans un environnement calme et agréable.
Prix de vente 259000 euros charge vendeur
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 687 m², cette maison offre de beaux volumes, un extérieur particulièrement agréable et aucun vis-à-vis. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un emplacement pratique au quotidien

La commune de Soucy dispose de nombreux services et commerces de proximité : boulangerie, pôle santé, école, épicerie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac.

Sens est accessible à seulement 7 km.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine équipée et aménagée
* Une chambre avec poêle à granulés
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un séjour avec accès direct à la terrasse
* Un salon avec poêle à granulés
* Une buanderie avec accès direct au jardin

A l'étage :

* Une pièce palière
* Deux chambres
* Un dressing
* Une salle de bains avec WC

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

A l'avant de la maison, une cour permet de profiter de plusieurs espaces de rangement avec deux remises ainsi qu'un abri ouvert.

A l'arrière de la maison vous découvrirez un véritable espace de détente avec un jardin clos et arboré de 687 m², parfaitement préservé des regards.

Le jardin dispose de :

* Deux terrasses
* Une piscine hors-sol
* Un abri de jardin
* Aucun vis-à-vis

Une cave complète le bien.

Confort et équipements

* Pompe à chaleur réversible dans le salon
* Deux poêles à granulés
* Assainissement tout-à-l'égout
* Fibre optique
* Portail électrique avec interphone

Les atouts à retenir

155 m² habitables, 687 m² de terrain, 7 pièces, 3 chambres, jardin clos et arboré, deux terrasses, piscine hors-sol, aucun vis-à-vis, DPE C / GES A, aucun travaux à prévoir, 7 km de Sens

DPE C. Ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allender karine, au 0621652277 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allender karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467670DUK
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr