Villa - Carcassonne, Aude

A Carcassonne, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la Bastide Saint-Louis et de la célèbre Cité Médiévale, Valentin desbois vous propose cette maison familiale de plus de 140 m² aux volumes généreux, fonctionnelle et à l'environnement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de partage en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre, idéale pour recevoir ou pour profiter d'une vie principalement au rez-de-chaussée. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

A l'étage, deux belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau avec WC pratique et fonctionnelle.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que le puits constitue un véritable atout au quotidien. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La terrasse couverte sera quant à elle le lieu idéal pour partager repas et soirées entre proches.

Le sous-sol intégral représente un véritable espace supplémentaire. Il comprend une salle d'eau et un WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 65 m² équipé d'une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Coté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz ainsi qu'une climatisation réversible et d'un insert à bois.

Une maison aux volumes confortables, alliant praticité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne, à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 3 268Euros

Prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C 162- GES : C 16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050 et 2 780 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin desbois, au 0661649226 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 467029

Valentin desbois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr