Villa - Authon, Loir-et-Cher

* Maxime dutray vous propose en exclusivité *

Situé à Authon, cette maison familiale type maison à colombage d'environ 193 m² offrant de beaux volumes et surtout 5 chambres, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace.

Située dans un secteur permettant de rejoindre Vendôme et sa gare TGV, mais également Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault ,cette maison se distingue par sa capacité d'accueil et son agencement sur deux niveaux. Une belle opportunité pour ceux qui privilégient la surface habitable et le nombre de chambres.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 61m² avec poêle à bois
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bains avec WC
A l'étage, par un premier accès :
- Un palier
- Trois chambres
- Une salle de douche
- Un WC indépendant

Un second accès à l'étage dessert :
- Une cinquième chambre bénéficiant d'un accès

Les prestations :
- Environ 193 m² habitables
- 5 chambres
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Menuiseries bois double vitrage
- Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres
- VMC
- Petite dépendance permettant notamment du stockage

Un bien qui séduira avant tout par ses volumes et ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille.

DPE : D (241 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 920 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les prestations :
- Environ 193 m² habitables
- 5 chambres
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Menuiseries bois double vitrage
- Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres
- VMC
- Petite dépendance permettant notamment du stockage

Vente interractive :

Réception des offres sur le site du 14/11/2026 à 12h au 15/11/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente en ligne. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Depart des offres : 159 000 euros . Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Possibilité d'enchérir par palier de 1000 euros.

Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dutray Maxime, au 0785594539 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dutray Maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime dutray (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr