Villa - Breuches, Haute-Saône

Maison familiale avec grandes dépendances . Breuches-lès-Luxeuil (70300)

A Breuches, découvrez cette maison d'environ 123 m² habitables, accompagnée de plus de 220 m² de dépendances au sol.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 31 m² ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un petit salon équipé d'un poêle à pellets et d'une première chambre.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Les dépendances constituent un atout de la propriété : environ 230 m² au sol offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.

L'espace conviendra notamment à un artisan, une profession indépendante, du stockage, un atelier ou tout projet nécessitant de grands volumes.

La propriété dispose d'un jardin clos avec puits, offrant un espace extérieur facile à aménager selon vos besoins.

Équipements et informations techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques
- Tout-à-l'égout
- Ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire
- Chauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques
- Bon DPE
- Aucun travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle, déjà entretenue et prête à être occupée, avec surtout un important potentiel grâce à ses dépendances.

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1886 euros et 2552 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boffy martin, au 0608524861 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boffy martin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 914 432 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr