Villa - Houdan, Yvelines

Houdan et Gambais proche / Au coeur d'un village recherché des Yvelines, cette ancienne ferme de 181 m² offre de beaux volumes, du charme et un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend au rdc : entrée, salon avec cheminée insert, grande cuisine dinatoire de 23 m². Spacieuse suite parentale de 31 m2 avec salle de douche et wc, lumineuse véranda de 30 m² aménagée en salle à manger et ouverte sur le jardin, chaufferie/buanderie, une pièce d'eau et des wc séparés.
A l'étage : accessible par deux escaliers, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou chambre, dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le bien dispose également d'une grande dépendance avec étage à aménager, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, espace de travail, atelier ou création d'un logement indépendant.
Terrain clos de 1700 m2 avec portail motorisé, cave et puits.
A quelques minutes à pied de la forêt domaniale de Rambouillet.
Ecoles élémentaires sur place / Transports scolaires pour CES de Houdan et lycées La Queue les Yvelines ou Rambouillet.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : F 411 / GES : C 15
Consommation énergétique annuelle estimée entre 5970 et 8130 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 490.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pouzenc frédéric, au 0782727570 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pouzenc frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 827506056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric pouzenc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr