Villa - Lagorce, Gironde

Une maison pensée pour vivre simplement au quotidien : tout est sur un seul niveau, avec de vrais espaces pour une famille, recevoir les proches ou profiter d'une résidence secondaire confortable.

* 106 m² habitables
* séjour de 37 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
* 4 chambres
* terrain de 1 140 m² exposé sud
* piscine 8 x 4
* terrasse avec pergola bioclimatique
* garage + stationnement extérieur
* poêle à granulés
* climatisation réversible
* Assainissement individuel
* DPE C / ges a

A l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent naturellement la maison. La pergola bioclimatique permet de profiter des repas dehors une bonne partie de l'année, avec un terrain suffisamment généreux pour conserver de l'espace autour.

La maison se situe dans un environnement résidentiel.
A quelques minutes de Ruoms, Lagorce offre un cadre de vie paisible
Les commerces et services restent facilement accessibles, tout comme les grands sites du Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2 et nombreuses activités de plein air.

Un emplacement idéal pour profiter du calme sans s'éloigner des lieux de vie et d'intérêt du secteur.

Prix : 319 000 euros HAI.

Vous recherchez un plain-pied avec 4 chambres, piscine et garage à Lagorce ? Échangeons d'abord sur votre projet, puis organisons la visite.

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1607 euros et 1955 euros indexées au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez broust sarah, au 0650630464 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de broust sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah broust (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .