Villa - Lavardac, Lot-et-Garonne

Nouveau sur le marche !
Valentin Reverte vous propose a la vente
Sur la commune de lavardac, une maison de 80 m² où l'on profite de chaque saison ... Avec sa piscine l'été et sa cheminée l'hiver, sur un terrain de 718 m².

Attention cette maison va vous provoquer un coup de coeur !

Et si vous trouviez une maison dans laquelle vous vous projetez dès les premières lignes ...

Dans un charmant lotissement calme et vallonné, découvrez cette maison indépendante d'un peu plus de 80 m², à l'ambiance chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur.

Dès l'arrivée, le charme commence avec le portail électrique, donnant accès à deux places de stationnement. Une jolie arche végétale vous accompagne ensuite jusqu'à l'entrée? Et vous ouvre naturellement sur la terrasse.

A l'intérieur, la maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine.

Mais le véritable coup de coeur se trouve dehors.

Depuis le salon et l'une des chambres, vous accédez directement à une belle terrasse en bois sans vis-à-vis, entourée de panneaux bois. En son centre, la piscine apporte immédiatement cette sensation de vacances et devient le coeur de la maison dès l'arrivée des beaux jours.

La pergola, entourée d'une haie, crée quant à elle un véritable cocon à l'abri des regards.

Imaginez-vous prendre votre café au calme le matin, déjeuner dehors en famille, profiter d'une baignade en fin de journée puis terminer la soirée autour d'un barbecue avec vos proches.

Un extérieur simple, cosy et chaleureux, où l'on prend naturellement plaisir à vivre dehors.

Et lorsque l'hiver arrive, l'ambiance change

On retrouve le confort du salon, installé sur le canapé, avec la chaleur d'un insert à foyer fermé pour profiter de soirées douillettes.

La maison bénéficie également d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre.

L'été, les pieds au bord de la piscine.
L'hiver, confortablement installé devant le feu.

Une maison agréable à vivre, intimiste et pleine de charme, qui mérite d'être découverte en visite pour en apprécier toute l'atmosphère.

Mais attention ! Vous pourriez bien vous y sentir chez vous

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez reverte valentin, au 0786784138 ou par courriel à .
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Mandat réf : 464022VREV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin reverte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr