Villa - Maureilhan, Hérault

Maureilhan , exclusivité, Rare sur le secteur ! Au coeur du village, découvrez cette maison soignée et lumineuse de 122m2 offrant un cadre de vie idéal ainsi qu'un potentiel exceptionnel.
Budget 325 000 euros (honoraires a charges vendeurs ).
Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie spacieuse , lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée d'électroménager neuf, ses chambres confortables ainsi que son agencement fonctionnel, le tout dans une maison parfaitement entretenue et climatisée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : ravalement de façade, volets roulants, double vitrage, chauffage au gaz, isolation refaite, révision de la toiture et électricité en partie rénovée, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau est à rafraîchir, tout en bénéficiant déjà d'une douche à l'italienne récente. A l'extérieur, la terrasse et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Véritable point fort de ce bien plus de 400m2 : ses dépendances aux volumes impressionnants comprenant une grande grange, un ancien chai, un pressoir authentique ainsi qu'une ancienne écurie à réhabiliter, offrant des possibilités rares et multiples pour un projet familial, touristique ou professionnel. Un bien unique alliant charme, confort et fort potentiel, une opportunité à ne pas manquer !
Mandat 465072 ( DPE:D/GES:C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2155 euros et 2915 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à .
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au rsac béziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 813 711 397 - .