Villa - Saulges, Mayenne

Stéphanie dronne vous propose cette maison de bourg à rénover dans le 4ème plus beau village de France : saulges, réputé pour ses grottes préhistorique et son patrimoine naturel, à seulement 13 mn de Meslay du Maine et 25 mn de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe.

Maison d'habitation de 68 m2 comprenant au rez de chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau / WC.
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres.
Au 2nd étage : grenier aménageable (22m2 loi carrez)

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré exposé sud ouest.
-Terrain 368m2
- Dépendance de 11m2
- Abri de jardin
- Atelier 28m2

Maison à rénover - Belles possibilités

DPE : G - GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne Stéphanie, au 0631361204 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Prix : 59 990 euros honoraires agence inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 462320SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie dronne (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr