Villa - Chatenay, Saone-et-Loire

Chatenay (71800) Amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, je vous propose cette propriété à finir de rénover, nichée dans un environnement bucolique au coeur de la campagne Brionnaise.
Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité où le temps semble s'arrêter.
Les bâtiments témoignent du savoir-faire d'autrefois et ont conservé tout le charme et le caractère des demeures rurales de la région.
Depuis la cour, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur le paysage vallonné typique du Brionnais, entre prairies, haies et bosquets. Le terrain, agrémenté d'un verger, apporte à l'ensemble une atmosphère champêtre et pleine de charme.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la beauté d'un environnement préservé, tout en souhaitant disposer d'un véritable potentiel d'évolution.
La maison, d'environ 86 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salon, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un WC et d'une salle de bain.
A l'étage, une chambre, un espace bureau, une salle de bain en cours de création ainsi qu'un WC. Un escalier intérieur dessert ensuite le grenier, aménageable (environ 32m²)^selon vos envies, avec la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires.
Le bien comprend également plusieurs dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant :
Une grange en pierre attenante à la maison, idéale pour développer encore la surface habitable ou imaginer un espace complémentaire selon vos projets.
Une seconde dépendance composée de trois pièces, dont l'une dispose d'un authentique four à pain. A l'étage, un vaste plateau semi-ouvert sur la cour offre un potentiel d'aménagement hors norme, laissant libre cours à de nombreux projets : habitation, gîte, atelier, espace de réception ou tout simplement un lieu à imaginer selon vos envies.
Fenêtres en double vitrage, chaudière bois et chaudière électrique, toiture en très bon état sur l'ensemble des bâtiments, fosse septique.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, où le cachet de l'ancien, le cadre bucolique, le verger et le potentiel des dépendances offrent une belle opportunité pour donner vie à un projet personnel ou touristique au coeur du Brionnais.

Prix de vente : 140 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE [G] GES [C]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées années 2021, Logement à consommation énergétique excessive classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 0620849770 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 462953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr