Villa - Cellettes, Loir-et-Cher

Immeuble avec potentiel locatif -Centre-ville de Cellettes (41120), proche de Blois*

Situé en plein coeur de Cellettes, charmante commune dynamique de Loir-et-Cher à seulement 10 minutes de Blois, cet *immeuble mixte à usage de location* offre de belles opportunités d'investissement.

*Partie professionnelle* :
Un *local commercial* bénéficiant de deux accès distincts, comprenant :

* une boutique avec espace d'accueil,
* un bureau, un cellier et un sas,
* un fournil, un atelier, une chambre froide et des vestiaires,
* un grenier et une cave.

*Partie habitation* :
Un logement comprenant :

* une cuisine,
* trois chambres,
* une salle d'eau avec WC.

Le bâtiment offre également la *possibilité de division en plusieurs lots*, ce qui renforce son attractivité pour un projet locatif ou mixte.

A l'extérieur, vous profiterez d'un *parking et d'une cour privative* sur une parcelle de 572 m².
Raccordé au tout-à-l'égout.
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Budget : 174 500 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 451 167 pour obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
Le 41700: le controis-EN-sologne, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
Le 41120 :le controis-EN-sologne, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Sébastien ghelfi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr