Villa - Morlaix, Finistère

Ce bâti est composé de 2 logements
L'un d'une surface de 99 m2 est vacant et habitable sans travaux ;
Au rez de chaussée :une chambre avec dressing et salle d'eau ,une pièce de vie et son poèle à bois ,une cuisine semi-ouverte ,au nord une véranda et au sud une terrasse .
A l'étage le palier en mezzanine désert 2 chambres ,une salle d'eau avec WC suspendu.
Le second logement d'une surface de 59,75 m2 (actuellement loué jusqu'à cet automne ) est composé de 2 chambres ,d'un bureau d'une salle d'eau ,d'un WC séparé et d'une pièce de vie ,les combles sont aménageables.Il nécessite quelques travaux avant une remise en location ,Cette habitation bénéficie d'un beau jardin arboré de fruitiers.
Le plus de ces biens : Assainissement individuel aux normes ,couverture récente ,cadre agréable ,proche de Morlaix mais à la campagne .

Prix de vente 260000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4% soit 250 000 EUR hors honoraires

DPE:D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le second logement est classé en F et C pour un Minimum de dépenses annuelles estimées à 2010 euros et un maximum de 2760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André coriou, au 0678435184 ou, par courriel à . Ou Stéphanie Heitz au 06 98 91 71 22
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre coriou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 801 821 539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 454085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr