Villa - Boutenac, Aude

A Boutenac, au coeur des Corbières, découvrez cette agréable villa de plain pied valises à poser, de 116 m2 construite en 2011 par un artisan maçon, offrant confort moderne et belle luminosité.
La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongé par un charmant patio clos de murs, véritable cocon à ciel ouvert propice aux moments de détente.
La maison dispose de trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage communiquant .
Edifiée sur vide sanitaire, sur une parcelle de 535 m2 , elle bénéficie également de places de parking extérieures.
Climatisation gainée, double vitrage, piscinable, portails motorisés et excellente performance énergétique complètent les atouts de cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Son prix : 249 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 0607167120 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : .
Pas de procédures en cours.
Mandat réf : 461024MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 447 664 780 - .