Appartement - Lille, Nord

* en exclusivite*
Célina da veiga vous propose ce charmant studio à Lille Secteur Vauban Esquermes de 30,83 m2 de surface au sol et 24,90 m2 loi Carrez.

Au 2ème étage d'une copropriété de 30 lots d'habitation. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Cormontaigne et des principales grandes écoles, ce charmant studio avec terrasse constitue une excellente opportunité pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Vous apprécierez son emplacement recherché, offrant un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux pôles universitaires.
Une cave privative et un parking sécurité non nominatif dédié à l'utilisation exclusive des résidents composent ce bien.

* Notre coup de coeur*
- Terrasse privative
- Métro à quelques minutes à pied
- Proximité des grandes écoles et universités
- Secteur prisé et dynamique
- Faibles contraintes de gestion locative

=> Prix de vente : 123500 euros FAI
Honoraires de 7,39% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché le prix net vendeur 115 000 euros

=> DPE
- Consommation énergétique classe :D ( 237.9 Kwh/an )
-Emission de gaz à effet de serre C (34KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina da veiga, au 0608235117 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina da veiga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 539043174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 456443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 716.64 euros.
Célina da veiga (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .