Villa - Bages, Pyrénées-Orientales

A bages (66670), découvrez en exclusivité cette agréable maison 2 faces de près de 130 m² habitables édifiée sur une parcelle de 160 m2 en R + 1.

Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de 22 m² avec une sde et WC séparé, une buanderie équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'une seconde chambre lumineuse donnant directement sur une terrasse en bois.

A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger dotée d'une cheminée à insert. Cet espace s'ouvre sur un balcon. Deux autres chambres d'environ 12 m² chacune complètent ce niveau et bénéficient également d'un agréable balcon filant.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jardinet à l'avant, terrasse en bois à l'arrière et balcons offrant des espaces de vie supplémentaires.

Prestations :
? Climatisation réversible dans toute la maison
? Volets roulants électriques
? Cheminée avec insert
? Deux panneaux solaires
? Installation pour recharge de véhicule électrique
? Garage avec porte motorisée (stockage, motos, scooters, vélos)
? Carport
? Exposition Sud/Nord
? DPE B
? Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, économe en énergie, parfaitement entretenue, entièrement rénovée il y a 2 ans et idéalement située, permettant de profiter d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied.

Taxe foncière : 1.360 euros
DPE : b ges : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.010 euros et 1.380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 280.000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13.000 euros TTC et un net vendeur de 267.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès biecheler, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 455768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes biecheler (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr