Villa - Pontchâteau, Loire-Atlantique

Maison de 2020 (sous garantie décennale) - BESNE - 4 km pontchateau - 300 m commerces de proximité

Maison récente de 2020 en excellent état de 126,15 m² habitables, voici son agencement :
Au rdc, une entrée avec placards, un grand salon/séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée (44 m²), une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale (16,43 m²), un wc indépendant
A l'étage, palier, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.

Grand terrain avec garage (19,6 m²)
Chauffage au sol rdc + étage

L'avis du professionnel : Une belle maison familiale récente avec un beau terrain, à 300 m des commerces de proximité, 4 km de ponchateau, accès rapide 4 voies SAINT-nazaire-nantes-vannes

Dpe a (41) et GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399 et 539 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget hors honoraires de 350.000 euros + 13.000 euros d'honoraires d'agence
Soi 363.000 euros HAI (3,7 % TTC, charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN, au 0660306178 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTnazaire 837566801 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTnazaire 837566801 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr