Villa - Figanières, Var

Un lieu plein de charme, pour ceux qui recherchent une maison différente
Dans un environnement calme et préservé de Figanières, à quelques minutes de Draguignan, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté ( sans vis à vis ni nuisances) d'environ 100 m², entièrement rénovée, qui a su conserver son âme tout en offrant le confort d'une maison actuelle.
Dès l'entrée, le charme opère.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie récente, lumineuse et chaleureuse, réunissant séjour et salle à manger. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une magnifique terrasse en bois, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.
La pièce de vie communique avec une cuisine à l'ancienne pleine de caractère, où les murs en pierre apparente apportent toute l'authenticité et la personnalité du lieu.
Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite cave/buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, installées sous les toits et bénéficiant chacune de l'atmosphère chaleureuse propre aux maisons anciennes.
La maison bénéficie d'équipements particulièrement confortables :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Buanderie
Nombreux espaces de rangement
A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel.
Le terrain de 1600 m2, soigneusement paysagé en petites restanques, crée différents espaces intimistes et agréables à vivre. De nombreux arbres fruitiers agrémentent le terrain et renforcent cette sensation de campagne et de nature.
Un chalet habitable avec pièce à vivre et salle de douche + wc permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance.
La propriété dispose également de nombreux rangements extérieurs, sous la terrasse et dans différents cabanons du jardin.
Un carport équipé de six panneaux photovoltaïques complète l'ensemble.
Une maison qui ne ressemble pas aux autres !
Ici, pas de standardisation ni d'effet « maison contemporaine » : cette propriété possède une véritable personnalité. L'alliance de la pierre, du bois, des volumes rénovés, des espaces extérieurs et de la vue lui confère un charme singulier, presque hors du temps.
C'est une maison qui se découvre et se ressent, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, paisible et chaleureux, avec des espaces pour profiter de l'extérieur et recevoir.

Un bien rare à Figanières, à découvrir sans tarder.

Dpe b ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruniau sylvie, au 0663445598 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruniau sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465044
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr