Villa - Villepinte, Aude

Maison au coeur du village, 3 faces avec 1 habitation de 35 m2 environ ainsi qu'une remise/garage de plus de 160 m2 exploitables à rénover.
Fort potentiel pour investissement locatif ou projet familial. Possibilité de créer plusieurs logements. Toiture refaite.
Proches commerces et écoles.

1 cuisine équipée,
1 chambre,
1 salle de douche avec WC
Chauffage électrique, radiateurs récents
VMC, cumulus 200 L
Menuiserie double vitrage bois, volets bois

Grande remise/garage à exploiter :
Environ 85 m2 au sol avec fenêtre, porte d'entrée et porte de garage.
Façade en enduit avec pierre apparente
Jardin de 150 m2 environ
Abri de jardin de 2021 de 20 m2 environ, charpente bois et tuile canal

Taxe foncière à 494 euros

Prix : 90000 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE E 336 KWH/M2/AN, GES C 13 KGCO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros MIN et 1560 euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabregues muriel, au 0670522210 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabregues muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470100, 27MUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel fabregues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr