Villa - Ervauville, Loiret

Romuald Theysgeur vous présente une belle maison familiale de 216 m² sur son jardin de 2478 m² entièrement clôturé.
Elle se compose : d'un bel espace de vie de 58 m² avec un poêle à bois, cuisine de 19 m², de 2 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de douche.
A l'étage vous trouverez une grande pièce palière donnant sur 3 chambres et un wc indépendant.
Les plus : grande maison, pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermodynamique, doubles vitrages, garage accolé.

Localisation : située à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 12 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès A6 et gare direct Paris Bercy.
Cette maison n'attend que votre visite !
Budget : 170000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 0751639136 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald theysgeur (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr