Villa - Quissac, Gard

Exclusivité : maison idéale pour une grande famille avec toutes les comodités à proximité (comerces, écoles...)

125 m2 habitable plus un garage de 20 m2.

Une 1ere partie traditionelle de 85 m2 (de 2009) plus une extension ossature bois de 40 m2 (de 2015).
Le tout sur une parcelle de 480 m2.

Dans la partie traditionnelle : une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec poêle à granule, un salon indépendant, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant.

Dans la partie ossature bois : 2 chambres avec mezzanine (avec passage entre les deux mezzanines) avec une belle salle d'eau entre les deux avec WC.

A proximité du centre ville, dans un endroit calme (impasse) et sans route passante.
Exterieur pouvant acceuillir une piscine, un potager ou autre.
Terrasse d'environ 16 m2 avec robinet. Petit appentit.

Chauffage poêle à granule et éléctrique, tout à l'égout, terrain cloturé avec quelques oliviers

Prix de vente 265 000 euros plus honoraires charge vendeur.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henquel quentin, au 0603962960 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henquel quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 11HQLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 468855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin henquel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr