Villa - Manthelan, Indre-et-Loire

Manthelan, 37240. Maison familiale de 82 m² avec jardin clos et dépendance ? Terrain de 783 m²

?Découvrez cette agréable maison individuelle idéalement agencée, offrant une surface habitable de 82 m² sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 783 m².
?Description du bien :
?Au rez-de-chaussée surélevé :
?Une pièce de vie lumineuse
?Une cuisine aménagée
?2 chambres
?Une salle d'eau récente fonctionnelle avec douche à l'italienne et WC
?Un balcon / terrasse accessible depuis la pièce de vie
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A l'étage :
?1 chambre mansardée
?Un grenier offrant du potentiel de rangement supplémentaire
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Au sous-sol :
?1 chambre indépendante, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau
?Une deuxième salle d'eau avec WC
?Un espace garage / atelier

?Extérieurs et Équipements :
?Grand jardin clos de 783 m² avec terrasse aménagée
?Une dépendance extérieure (abri / espace de stockage)
?Stationnement aisé sur la propriété

Prix : 189000 euros Honoraire : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 180000 euros hors honoraire.

Dpe e ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 0668659407 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468503RLL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann roulleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr