Villa - Granville, Manche

Un emplacement d'exception et un potentiel unique pour ce bien situé sur la côte granvillaise. Offrant une vue mer panoramique et une exposition idéale Ouest / Sud-Ouest, cette maison vous promet des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année.

Les atouts du bien :
Localisation privilégie : Accès direct à la plage.
à proximité du centre de Saint-Pair-sur-Mer.

Vie de plain-pied : Agencement confortable intégrant un espace de vie et 3 chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage 1 chambre.

Luminosité et Orientation : Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à son exposition Ouest/Sud-Ouest.

Un projet à votre image :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une toile vierge idéale pour exprimer votre style et créer la villa vue mer de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral.
Le tout sur une parcelle d'environ 550m².

Un bien rare sur le marché. Dossier complet et visites sur demande.
DPE G(438) GES C (14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros minimum et 3070 euros maximum. Indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix : 745 000 euros HAI. Honoraires : 25 000 euros TTC charge acquéreur, soit 720 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 0699932468 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe loslier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 rsac coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr