Villa - Chinon, Indre-et-Loire

A seulement 10 minutes du centre-ville de Chinon, Marion plantinet vous propose cette belle maison traditionnelle de 160 m² construite en 2006, avec garage indépendant, piscine et terrain arboré de 1 615 m². Prix : 236 500 euros hai

Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par une cheminée avec insert et un magnifique toit cathédrale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une grande arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire et un espace salon, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une dépendance de 43 m² comprenant un garage de 29 m² et une pièce de 14 m² avec grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement en logement annexe.

Vous profiterez également d'une terrasse partiellement couverte, d'un agréable jardin arboré et d'une piscine hors-sol de 8 x 5 m.

Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de Chinon avec une bonne classe énergétique en C !

Prix : 236 500 euros hai
Dpe : DPE :c ges : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2160 euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion plantinet, au 0684430624 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 450209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 236500 euros HAI , Honoraires : 5.1 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.

(5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion plantinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr