Villa - Gluiras, Ardeche

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau calme, cette charmante maison en pierres de 100m²offre un beau potentiel pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation.

La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois.

La propriété comprend également plusieurs dépendances :
- une dépendance de 25m² avec cuisine, chambre, salon, le tout entièrement à rénover avec cave et place de parking couverte
- une étable ainsi qu'une grange

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3700m² idéal pour les passionnés de nature, de jardinage ou encore pour accueillir des animaux.

Un ensemble plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre verdoyant et préservé.

A découvrir sans tarder !

Prix de vente : 150 000 euros charges vendeur

DPE : G (785 kWh/m²/an)
GES : D (32 kgCO2/m²/an)

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2560 euros et 3490 euros

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 467081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr