Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Guerande ?

Les écoles internationales à proximité de Guerande incluent Montessori En Ville (65 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), Chavagnes International College (101 km, de 11 à 18 ans, anglais) et École des Roches (294 km, de 11 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Guerande ?

Guerande est plus chaud en août avec environ 19°C et plus frais en janvier avec environ 6°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Guerande ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Guerande représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 127 990 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 10 943 €.

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Appartement - Guerande, Loire-Atlantique, Guerande - 127 990 € | Réf : 464795ALCK - photo 1

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Appartement - Guerande, Loire-Atlantique, Guerande - 127 990 € | Réf : 464795ALCK - photo 3

127 990 €

5 120 € par m²

Appartement - Guerande, Loire-Atlantique

Ajouté il y a 13 jours

Taille de construction: 25 m²

25 m² Taille de construction

Guerande, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France

Commercialisé par Propriétés Privées

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

En exclusivite !
Guerande 44350 - Dans les remparts. Appartement T1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 Euros TTC) soit 120.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen lecallo, au 06.04.53.83.96 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 464795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 148 euros.
Kathleen lecallo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Caractéristiques principales

9 caractéristiques

Emplacement: Écoles à proximité
Qualité: Rénové
À l'extérieur: Préau
Stationnement: Allée
Caractéristiques intérieures: Cuisine équipée
Énergie et services publics: Eau Chauffage électrique de l'eau Chauffage central électrique
Tenure: Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Guerande

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Propriétés Privées pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	3.1mm	6.2°C	-4.8°C	13.6°C
Fév.	5	4.2mm	9.9°C	4.1°C	15.5°C
Mars	4	4.4mm	9.5°C	1.9°C	18.6°C
Avr.	8	3.3mm	11.1°C	3.8°C	19.8°C
Mai	4	4mm	14.1°C	8.5°C	25.7°C
Juin	13	2.8mm	16°C	7.5°C	28.5°C
Juil.	8	2.1mm	17.8°C	9.5°C	31.5°C
Août	13	1.9mm	18.6°C	11.7°C	33.6°C
Sept.	8	3.2mm	15.2°C	7°C	23.1°C
Oct.	12	5.1mm	14°C	6.8°C	22.9°C
Nov.	17	2.3mm	10.7°C	0.8°C	17.7°C
Déc.	10	1.2mm	7.9°C	-1.1°C	15.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,7 423 €

7 423 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

640 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

320 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

2 560 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Guerande. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: