Villa - Maintenon, Eure-et-Loir

Nouveaute - coup de coeur a decouvrir sans tarder !
Ravissante maison familiale de 120 m² environ.

Rare sur le secteur !

Vous recherchez un bien proche de toutes commodites, avec de beaux volumes, de nombreuses chambres et un bon dpe ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, à seulement 4 min de Maintenon, 2 de Saint-Piat et 3 de Jouy, avec leurs gares SNCF, leurs commerces, leurs écoles, et leurs activités, venez découvrir cette ravissante habitation, construite dans les années 50 et érigée sur une parcelle végétalisée de presque 1000 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette jolie maison, orientée plein Sud, expose son charme et son côté accueillant.

A l'intérieur, les espaces généreux et l'organisation des pièces vous assurent un effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée avec rangements qui vous accueille. Elle donne d'un côté sur une cuisine de 13 m² et de l'autre sur un spacieux et très lumineux salon-séjour de 25 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une première chambre de 10 m², de wc indépendants et d'une véranda pouvant servir d'espace d'accueil.

A l'étage, vous profiterez d'un palier desservant 4 autres belles chambres de 9,2 - 10,9 - 11,5 et 15 m², ainsi que d'une belle salle de bain avec wc suspendus.

Cette belle habitation repose sur un sous-sol total où vous y trouverez une chaufferie-buanderie, un atelier et un espace garage. Le tout représentant une surface de 63 m² environ.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son grand jardin arboré vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Les plus de ce bien :
- emplacement proche de toutes commodités et exposition de ce bien
- maison en parfait état, avec grand jardin
- très bonne classe énergétique C
- relié à la fibre et au tout-à-l'égout
- fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés
- pompe à chaleur Air-Eau + ballon thermodynamique de 2022
- école, cantine, garderie et ramassages scolaires à 1mn

Une visite s'impose rapidement !

DPE : C - GES : B
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1.660 euros et 2.300 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ""

Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence charge vendeur)

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à .

Référence 468270sted

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 468270 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane drouville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .