Villa - Elne, Pyrénées-Orientales

Elne mas catalan 9 pièces de 168 m2.

Ellin guillaume vous propose à Elne cet ensemble immobilier en plaine campagne.

Non loin de la mer, sur ses terres alluvionnaires fertiles, venez découvrir cette ancienne ferme maraîchère et son grand terrain de plus de 5 000m2.
Construit en 1925 dans un cadre calme et idyllique, ce corps de ferme a récemment été divisé en 3 appartements distincts. Ils sont en excellent état et ne nécessitent pas de travaux spécifiques.

Deux T3, un à l'étage et l'autre au RDC, sont actuellement loués 650 euros chacun avec des baux courant jusqu'à mi et fin 2027. Un T2 au RDC reste libre à votre disposition.
A l'étage un grenier inexploité d'environ 40m2 pourrait être aménagé pour créer un quatrième logement ou agrandir les existants.

Chaque appartement dispose de son propre espace privatif extérieur/ cour.

A l'extérieur:
Ce grand terrain plat pourra laisser place à de multiples projets. Piscine, hangars, extensions.
- Un porche attenant à la bâtisse fait office de carport.
- Un abris de jardin est à céder avec son tracteur tondeuse
- Attenant au mas, deux hangars agricoles sans eau et électricité ne sont pas disponibles à la vente.

Chauffages électriques
Assainissent: Fosse septique aux normes SPANC.
Eau: Forage autonome
Electricité: un compteur commun
Réseau: Fibre optique internet
TF: 1728 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 460851EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr