Villa - Cherves-Châtelars, Charente

Cherves chatelars (16310) : A 6km de Chasseneuil-sur-Bonnieure, ancienne maison de notable de la région datée de 1810 en pierre avec beaucoup de cachet de 184m2 habitable avec jardin de 1174m2

Maison familiale en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 44m2 avec parquet en chêne et poêle à bois, cuisine de 23m2 avec cellier attenant, bureau de 15m2. A l'étage 4 chambres sur parquet (23.5m2, 18.5m2, 15.5m2 et 12m2) et salle de bain de 7m2. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Garage de 22m2, Grange de 120m2 au sol, maisonnette et 2 cave de 32 et 40m2.

Volets en bois récents (2024), chaudière à granules (5 ans), huisseries bois double vitrage, isolation des combles en pulsée (environ 2 ans).

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et des grands volumes.

Mandat n° 467107
Prix de vente : 146 000euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus d'un montant de 7000euros.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 0668429573 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP 28137J
Mandat réf : 467107GSK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin gasnier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr