Villa - Étaples, Pas-de-Calais

Située face à la Canche, cette villa étaploise au charme indéniable vous offre une vue dégagée dont on ne se lasse jamais. Chargée d'histoire, elle propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une habitation familiale ou une activité tertiaire.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un large hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour chaleureux, une chambre.
Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC composent un espace fonctionnel.
Le dernier étage, avec deux chambres (possibilité quatre), laisse libre cours à vos envies d'aménagement.

Les caves voûtées, typiques de l'architecture locale, apportent un cachet supplémentaire.
Le parking privatif de cinq places est un atout rare en centre-ville.

Un bien authentique, plein de caractère, qui n'attend plus que votre projet !

DPE : D ( 205 kWh/m2/an) ? GES : C ( 23 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4240 euros et 5790 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 957 900 euros FAI. Honoraires : 27 900 euros ttc ( 3 %) charges acquéreurs, soit 930 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3948hbef

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 - .