Villa - Petit-Bersac, Dordogne

24600 - petit bersac
A seulement 6 kms de Ribérac , dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette charmante maison en pierres , de plain-pied, d'une surface habitable de 147 m2.

Elle se compose d'une grande véranda lumineuse qui permet d'accéder à la cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, de trois chambres avec parquets ainsi qu'un grand dressing , une buanderie, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé.
La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux à ce jour.

Egalement, deux belles granges de 85 m2 et 90 m2, l'une est attenante à la maison (toitures revues), un joli pigeonnier, un beau jardin clôturé de 2537 m2
A noter : la ruelle permettant l'accès à la maison est étroite (2.60 m de large)

Deux puits alimentent la maison en eau .
Chauffage au fioul + cheminée, assainissement tout à l'égout, double vitrage bois

DPE : d ges : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3369 euros et 4559 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière : 780 euros

Prix : 224 000 euros (dont 4.19 % à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES-paulino séverine, au 0662769502 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES-paulino séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-paulino (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 883 157 976 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr