Villa - Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

Audrey Humbert vous propose en exclusivite, dans le quartier calme, résidentiel et boisé de la Pinède à Manosque, cette villa traditionnelle de 152 m² habitables, construite en 1986.

Exposée sud-est, la propriété profite d'une belle vue dégagée sur la nature et la végétation environnante.
Sa conception en plusieurs demi niveaux épouse naturellement la pente du terrain et lui confère une architecture pleine de caractère.

Dès l'entrée, le hall dessert les différents espaces de la maison. Quelques marches conduisent à une généreuse pièce de vie composée d'un séjour prolongé par un salon , soit un ensemble d'environ 41 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante.

L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Elle est complétée par une cuisine d'été fermée avec coin four à pizza.

Au niveau de l'entrée, la maison propose également une buanderie ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau intégrée et WC. Une deuxième chambre, disposant de sa propre salle d'eau avec WC, permet de recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions.

A l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement à usage de bureau, donne accès à un solarium.
Quelques marches supplémentaires mènent à deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée à foyer ouvert et deux climatisations réversibles, installées dans la mezzanine et dans une chambre.

A l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain naturellement boisé et préservé d'environ 2000 m², offrant une vue dégagée et différents espaces de détente. La propriété bénéficie notamment d'une grande terrasse ainsi que d'un espace piscine distinct, accompagné d'un magnifique pool house. Une partie de la piscine a récemment été rénovée.

Un carport fermé permet de stationner un véhicule au niveau de la rue. Un atelier d'environ 19 m² complète les prestations de la propriété.

Une enveloppe de travaux est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Ses volumes, sa construction traditionnelle, son architecture et son environnement constituent néanmoins une base particulièrement qualitative pour créer une belle maison familiale dans un secteur apprécié de Manosque.

Mon avis sur ce bien : une maison qui possède bien des atouts; idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, quatre chambres et un vaste terrain arboré dans un cadre privilégié.

DPE: d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey humbert, au 0663451224 ou par courriel à spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de humbert Audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 465813

Audrey humbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .