Villa - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

A Clermont-Ferrand, quartier Champratel, venez découvrir cette maison d'environ 78 m² avec jardin et garage, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Le grenier offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, selon votre projet.
La maison dispose d'un chauffage au gaz , d'un poêle à bois et de fenêtres en PVC et bois à double vitrage renforcée. A l'extérieur, un double garage apporte un vrai confort de rangement et de stationnement.
Une maison à découvrir pour ses espaces et ses possibilités d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE C (164 kwh/m² .an)
GES C (28 kg CO²/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1210 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 0664806045 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 460283TME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie merlet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr