Local commercial - Laval, Mayenne

A vendre en Mayenne sud : Noëlle gendrot, au 0606842605 vous propose ce centre d'entrainement sur plus de 7 hectares, idéal pour les passionnés de chevaux ou les professionnels souhaitant développer une activité équestre.

Le site comprend :

- Une piste d'entrainement
- 7 boxes
- 13 Stalles
- 12 Paddocks dont 6 avec abris
- Une pièce d'eau à proximité idéale pour arroser la piste
- Un rond de débourrage
- 2 douches pour chevaux avec eau chaude
- 2 selleries
- Un hangar de stockage de plus de 450 m2
- Une fumière ouverte
- Electricité sur tout le site
- Fosse Septique

Le site comprend également un studio indépendant de 27 m² avec une pièce de vie et un salle de douche avec toilettes.

Vous trouverez également des vestiaires à part à proximité avec une douche.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

L'ensemble offre un environnement fonctionnel et agréable, permettant aussi bien l'entrainement, l'élevage, le débourrage que l'accueil des chevaux.

Le site dispose également d'un parking.

Un projet de construction pourrait être envisagé sur le site, celui ci étant en parti sur un terrain en zone constructible.

Prix honoraires inclus 233 178 euros honoraires charge vendeur de 5.99% soit 220 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle gendrot, au 0606842605 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .