Villa - Pech-Luna, Aude

Pech Luna, à 20 minutes de Castelnaudary et Mirepoix et à 50 minutes de Toulouse et Carcassonne.
Maison et gite en pierres et poutres apparentes sur 330 m2 habitable, des volumes généreux et chaleureux
Au total, 7 chambres composent la propriété dont 2 côté gite. Laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une vaste maison familiale.
Salle de billard, 5 WC, 4 salles de douche
De nombreuses chambres parentale

Double vitrage bois
Escalier et parquet bois. Hauteur sous plafond.

DPE C 154 KWH/M2/AN
Climatisation, pompe à chaleur, Poêle à bois et fioul
Thermostat de chauffage avec pilotage à distance
Ballons eau chaude.

En extérieur :
Terrain de 1015 m2 clôturé sans vis à vis
Terrasse bois,
Piscine chauffée au sel avec cascade. Remplissage automatique de l'eau.
Grande terrasse couverte
Bassin à poisson
Tout à l'égout

Chiffre d'affaire : location de la maison à 20000 euros de revenus durant l'été
Et location du gîte à 1000 euros la semaine.

Prix : 440 000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE C 154 KWH/M2/an ges c 29 KG CO2/M2/AN

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120 euros MIN et 7000 euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabregues muriel, au 0670522210 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabregues muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel fabregues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr