Villa - Auxerre, Yonne

Exclusivité a découvrir !
Auxerre ? Laborde (89000)
Prix : 257 000 euros FAI ? Honoraires à la charge du vendeur

Située à Laborde, dans un secteur recherché d'Auxerre, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant 95 m² habitables sur un terrain clos de 740 m².
Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne.

Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez sa pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, assurant une chaleur douce et homogène, ainsi que son excellente performance énergétique (DPE A).

Un garage complète ce bien.

A l'extérieur, le terrain clos de 740 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, terrasse ou espace de détente. Un extérieur à aménager et à personnaliser pour en révéler tout le potentiel.

Une maison qui réunit les atouts d'une construction récente : confort, fonctionnalité et performance énergétique, dans un environnement agréable à Auxerre.

Envie de découvrir cette maison ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

DPE A ? Ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mendoza mélie, au 0651018839 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mendoza mélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélie mendoza (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr