Villa - Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

Exclusivite - Maison vue mer, 3 chambres, 2 terrasses, 1 jardinet, 1 garage, 1 cave

Idéalement située dans un quartier calme de Banyuls-sur-Mer, à seulement 2 minutes du port, de la plage et des commerces, cette agréable maison d'environ 97 m² vous séduira par sa vue dégagée sur la mer et le Cap Béar.

Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon et séjour ouvrant sur une terrasse offrant un beau panorama sur la Méditerranée, une cuisine séparée aménagée et équipée.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier comprend deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au niveau inférieur, une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative s'ouvre directement sur un agréable jardinet, offrant un espace idéal pour recevoir où créer une suite indépendante. Ce niveau dispose également d'une buanderie/cave et d'un dressing.

La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage, un véritable atout à Banyuls-sur-Mer, complète ce bien.

Une maison offrant un cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement de qualité sur la Côte Vermeille.
Prix : 376.000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 358.100 euros hors honoraires. Copropriété de 120 lots, charges mensuelles : 71 euros.

DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 900 euros et 1290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie monich, au 0650499794 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 803 660 463 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 459496- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 860 euros.
Julie monich (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 803 660 463 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr