Appartement - Vernon, Eure

Appartement de prestige d'environ 50m² - Immeuble de caractère - Jacuzzi - Vendu meublé

Un appartement unique où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Au coeur de Vernon, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des restaurants et des bords de Seine, Stéphane delgado - Propriétés Privées vous invite à découvrir un bien rare, niché dans un immeuble historique ayant appartenu à une duchesse.

Dès l'entrée, le ton est donné.
Les carreaux de ciment d'époque rappellent immédiatement le cachet des lieux avant de laisser place à une rénovation élégante mêlant matériaux nobles, décoration contemporaine et prestations de qualité.

La vaste pièce de vie baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien.
Un véritable espace bien-être vient compléter ce bien avec un jacuzzi haut de gamme installé dans une pièce dédiée, sous un plafond étoilé, offrant une ambiance digne d'une suite d'hôtel.

La chambre, particulièrement spacieuse, a été conçue comme une suite parentale.
Elle dispose :
-d'une magnifique cheminée en marbre,
-d'une douche italienne directement intégrée à la chambre,
-de très nombreux rangements sur mesure,
-d'une décoration élégante et contemporaine.

Le WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les prestations.

Un investissement aussi séduisant que rentable !
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare reliant Paris, et à la forte attractivité touristique de Vernon, aux portes de Giverny, célèbre dans le monde entier pour la maison et les jardins de Claude Monet, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Chaque année, des centaines de milliers de visiteurs viennent découvrir l'univers du maître de l'Impressionnisme, renforçant la demande en hébergements de qualité sur le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement pour :
-Une résidence principale
- Un pied-à-terre
- Une location meublée
- Une location saisonnière haut de gamme (type Airbnb)

Son ambiance unique, son emplacement stratégique et ses prestations soignées lui permettent de se démarquer nettement des biens habituellement proposés sur le marché.

Et surtout une place de parking en sous terrain avec Vidéoprotection possible pour un montant de 60 euros/mois.

Prix de vente : 149 000 euros FAI charge vendeur

DPE D - 236 kWh/m2/an
GES B - 9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delgado Stéphane, au 0625486462 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delgado Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 872 euros.
Stéphane delgado (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr