Villa - Santeny, Val-de-Marne

À deux pas de Paris, dans la commune très recherchée de Santeny, en lisière de la Seine-et-Marne (77), notre agence est ravie de vous proposer cette élégante villa de 7 pièces, entièrement rénovée, avec piscine, dépendance aménagée et espaces extérieurs soigneusement pensés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie entièrement ouverte et baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une remise/buanderie, des WC ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
La maison a bénéficié d'une rénovation totale et offre aujourd'hui une décoration raffinée ainsi que des prestations de qualité : parquet massif, volets roulants électriques, rangements sur mesure, baignoire balnéo, radiateurs électriques basse consommation et climatisation réversible à l'étage.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours
Le jardin offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine équipée d'un liner neuf, une belle terrasse avec pergola ainsi qu'une cuisine d'été aménagée et équipée.
La très belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée.
Le véritable plus : une dépendance aménagée
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 40 m2 aménagée en studio, prête à être habitée. Elle pourra notamment convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un usage locatif.
Trois places de stationnement complètent ce bien, au sein même de la propriété.
Un emplacement privilégié
La maison se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité du collège Georges Brassens, de l'école élémentaire Les Quarante Arpents et de l'école maternelle Les 40 Arpents.
Côté transports, les lignes de bus 12, 21 et 14 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Vous trouverez également à proximité restaurants, boulangeries, commerces, supermarché et boucherie-charcuterie.
Informations complémentaires
Prix : 799 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique : D 237 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 EUR et 4 200 EUR, sur la base des prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une maison familiale élégante, entièrement rénovée, avec piscine et dépendance, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à Santeny.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec notre agence C Comme Chez Vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :